關于開展連云港市2021年度房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查工作的通知

連建發(fā)〔2021〕371號

各縣（贛榆區(qū)）區(qū)住建局、市場監(jiān)督管理局，局相關處室、單位，市各房地產經紀機構：

為進一步規(guī)范房地產經紀機構的行為，提高行業(yè)服務水平，促進房地產經紀行業(yè)健康有序發(fā)展，根據《連云港市市場監(jiān)管領域部門聯合抽查事項清單（第一版）》（連市雙聯辦字〔2020〕3號）、《關于印發(fā)連云港市市場監(jiān)管領域2021年度部門聯合“雙隨機、一公開”監(jiān)管計劃的通知》（連雙隨機聯席辦〔2021〕7號）精神，按照省住房和城鄉(xiāng)建設廳等8部門轉發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序的通知》（蘇建房管〔2021〕137號）要求，決定在連云港市開展房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查工作?，F將有關事項通知如下：

一、工作目標

通過此次聯合檢查，嚴肅查處房地產經紀機構和經紀人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產市場秩序，提高中介服務水平，促進房地產中介市場健康有序發(fā)展，切實維護群眾合法權益。

二、檢查時間安排

（一）自查自糾階段（11月1日-11月7日）

各房地產經紀機構開展自查自糾工作，按要求對檢查內容逐一進行自查，對發(fā)現的問題進行整改和糾正。

（二）集中檢查階段（11月8日-11月19日）

由市住建局、市市場監(jiān)管局聯合對市區(qū)范圍內從事商品房銷售代理以及房地產中介業(yè)務的經紀機構進行檢查，其中，對日常交易量大、投訴舉報較多的經紀機構為重點檢查對象。三縣贛榆區(qū)房地產經紀機構項目的檢查工作，由轄區(qū)住建部門牽頭負責，并將檢查情況及總結于11月19日前上報。

三、檢查范圍

（一）檢查對象：檢查對象由轄區(qū)住建部門會同市場監(jiān)管部門共同確定，按照“雙隨機、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。

（二）檢查形式：此次全市房地產經紀機構“雙隨機”聯合檢查由市住房和城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)督管理局統(tǒng)一部署，三縣贛榆區(qū)同步組織實施。三縣贛榆區(qū)結合本地實際，研究制定本地區(qū)檢查方案。

四、職責分工及重點檢查內容

（一）住建部門

1.為不符合交易條件的房屋提供經紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

2.非法侵占或者挪用客戶交易資金；

3.違規(guī)代理銷售；

4.房地產經紀機構經營場所公示是否規(guī)范；

5.其他不正當經營行為。

（二）市場監(jiān)管部門

1.對在售房源是否按規(guī)定明碼標價；

2.是否存在不履行價格承諾等不正當價格行為；

3.未取得營業(yè)執(zhí)照進行違規(guī)經營；

4.其他違法經營行為。

五、檢查職責分工

按照相關要求，市、縣（區(qū)）住建、市場監(jiān)管部門按照各自職責分工，認真開展專項檢查工作。

（一）市住建部門具體負責本次專項檢查的牽頭組織工作，具體負責擬定檢查方案，組織召開檢查動員會等。

（二）專項檢查小組對檢查中發(fā)現的違法行為，要及時開展調查取證工作，并在調查結束后形成案件調查報告。檢查實行檢查組組長負責制，檢查組組長負責本組的全面工作，協(xié)調組織本組成員開展檢查，匯總檢查情況、上報總結等。

六、相關工作要求

（一）加強領導，明確責任。本次聯合檢查活動列入八部門持續(xù)整治規(guī)范房地產市場秩序活動。三縣贛榆區(qū)住建部門和各相關單位要加強組織領導，周密安排，快速行動，確保檢查取得實效。

（二）依法依規(guī)，嚴肅處理。對檢查中發(fā)現的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規(guī)行為按照相關規(guī)定移交有關部門處理，發(fā)現一起，曝光一起，實現“檢查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的目標。

（三）嚴格紀律、嚴于律己。專項檢查小組應嚴格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定開展執(zhí)法檢查工作。執(zhí)法檢查人員進行檢查工作時，不得妨礙被檢查人正常的生產經營活動，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費用。發(fā)現執(zhí)法檢查人員違法違規(guī)和違紀行為的，將按照相關法律規(guī)定追究其相應責任。

（四）各檢查人員在專項檢查期間應全程做好個人防護，積極配合各項防疫措施。

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局

連云港市市場監(jiān)督管理局

2021年11月1日