各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

現(xiàn)將《2004年市政重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷安置實(shí)施意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

 

二○○四年三月三日    

 

2004年市政重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

征地拆遷安置實(shí)施意見

 

一、凡經(jīng)市政府批準(zhǔn)的城市道路、橋梁、廣場(chǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，需征地、拆遷房屋及附屬設(shè)施的，均應(yīng)按照本實(shí)施意見執(zhí)行。

二、市政工程拆遷安置工作由項(xiàng)目責(zé)任單位負(fù)責(zé)，所在區(qū)政府配合，市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)辦理拆遷手續(xù)，發(fā)布拆遷公告，各房屋產(chǎn)權(quán)單位要認(rèn)真落實(shí)，市建設(shè)、國土、規(guī)劃、城管、房管、交通、公安等部門和相關(guān)管線單位應(yīng)當(dāng)密切配合，保證拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

三、征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)用地的土地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為35000元/畝，其他土地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝；國有農(nóng)用土地?fù)苡醚a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為20000元/畝，其他國有土地?zé)o償劃撥使用。征撥用地應(yīng)當(dāng)繳納的地方性規(guī)費(fèi)，屬我市權(quán)限范圍內(nèi)的一律免繳。

四、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位（財(cái)政撥款或政策性收費(fèi)）、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）小部分房屋而縮小其用地面積的不提供安置用地、不補(bǔ)償用地費(fèi)用。拆除上述單位大部分或全部房屋，需遷建征用土地的，不分土地類別，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40000元/畝，征用同等面積土地采取劃撥方式，所涉及到的各項(xiàng)地方性規(guī)費(fèi)，屬我市權(quán)限范圍內(nèi)的一律免繳。被拆遷單位按照規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)報(bào)批程序辦理選址定點(diǎn)手續(xù)，自行遷建。屬于出讓土地的，按取得土地時(shí)的價(jià)格扣除已使用年限應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后給予補(bǔ)償。

五、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位（財(cái)政撥款或政策性收費(fèi)）的非住宅房屋，每平方米建筑面積樓房補(bǔ)償180元、平房補(bǔ)償120元，房屋產(chǎn)權(quán)由被拆遷單位自行核銷。拆除國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）和集體企業(yè)非住宅房屋，按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。拆除上述單位的門樓、圍墻、地坪、踏步、簡(jiǎn)易大棚、廣告牌等附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。拆除公共廁所按照規(guī)劃要求遷建的，每座補(bǔ)助3萬元；不需遷建的，無償拆除。拆除房產(chǎn)管理部門直管的非住宅房屋，由房產(chǎn)管理部門自行核銷產(chǎn)權(quán)。

六、拆除行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位、國有企業(yè)（含國有控股企業(yè)）公有成套住宅房屋，如符合房改條件的，經(jīng)房改部門批準(zhǔn)后按照先房改后拆遷原則處理，房屋價(jià)值按有關(guān)規(guī)定評(píng)估；如不符合房改條件，按重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)房屋所有人給予補(bǔ)償，房屋使用人由房屋所有人負(fù)責(zé)安置，房屋產(chǎn)權(quán)由原產(chǎn)權(quán)單位自行核銷。拆除房產(chǎn)管理部門直管的住宅房屋，由房管部門負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定安置，補(bǔ)償費(fèi)用從有關(guān)規(guī)費(fèi)中沖減；不予安置的，由房產(chǎn)管理部門自行核銷產(chǎn)權(quán)，拆除舊房。

七、拆遷私有的住宅房屋、非住宅房屋（指房屋產(chǎn)權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證中載明為非住宅房屋），按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行貨幣補(bǔ)償。拆遷住宅房屋確需進(jìn)行實(shí)物安置且符合條件的，經(jīng)批準(zhǔn)可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

八、因影響市政工程施工需要拆遷道路規(guī)劃紅線外、緊靠道路規(guī)劃紅線以及局部占?jí)旱缆芳t線的單體建筑，需全部拆除到位的，經(jīng)市房屋拆遷管理部門認(rèn)定后，其補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均按照本實(shí)施意見及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、已納入2003年市刷新城市形象房屋拆除計(jì)劃應(yīng)由單位自行拆除但尚未拆除的房屋一律無償拆除。

十、因市政工程建設(shè)需要遷建的電力、通訊、給水、污水、雨水、供氣、供熱、廣電等管線及郵政等設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)劃要求自行組織遷建，所需費(fèi)用自行解決。

十一、違章建筑、臨時(shí)建筑及設(shè)施，由被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)自行無償拆除，逾期不拆除的，由拆遷人申請(qǐng)市規(guī)劃執(zhí)法部門依法處理，按期拆除，以料抵工。拆遷公告發(fā)布后的突擊裝修按照市政府辦公室《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的意見》的通知（連政辦發(fā)[2002]88號(hào)）處理。

十二、因拆遷引起的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)變更的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)持原證件和市房屋拆遷管理部門的證明到國土、房產(chǎn)管理部門辦理土地、房產(chǎn)變更手續(xù)，國土、房產(chǎn)管理部門按規(guī)定收取工本費(fèi)。

十三、拆遷評(píng)估由市房屋拆遷管理部門在具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽確定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)于3日前在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公布抽簽的時(shí)間、地點(diǎn)。抽簽工作由公證部門予以公證。

十四、被拆遷單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)顧全大局，服從工程建設(shè)的需要，積極配合拆遷和工程建設(shè)等部門做好拆遷工作。市房屋拆遷管理部門對(duì)超過拆遷期限未搬遷的單位和個(gè)人履行完必要的法律程序后可責(zé)令限期搬遷。對(duì)在市政拆遷工作中成績顯著的單位和個(gè)人，要給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)妨礙和影響市政拆遷的單位和個(gè)人，要依法嚴(yán)肅處理。

十五、本實(shí)施意見由市房屋拆遷主管部門會(huì)同市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

附件：2004年市政重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目表

附件

2004年市政重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目表

 

序號(hào)	工程名稱	工程內(nèi)容	責(zé)任單位
1	通灌中路	解放中路-海寧中路，長2720米，寬40米	市建設(shè)局 管線單位
2	郁州北路	解放東路-人民東路，長830米，寬60米	市建設(shè)局 管線單位
3	人民西路	火車站-海連西路，長1660米，寬60米	市建設(shè)局 管線單位
4	新海路	海連西路-新建西路，長2950米，寬60米	市交通局 管線單位
5	海寧西路	幸福中路-新海中路，長500米，寬60米	海州區(qū) 管線單位
6	科苑南路	海寧路-紅砂路，長1220米，寬60米	市國土局 管線單位
7	世紀(jì)大道	朝陽東路-海寧東路，長800米，寬125米	市國土局 管線單位
8	廣場(chǎng)道路	公園南路-朝陽東路	市國土局 管線單位
9	凌州東路	凌州廣場(chǎng)-學(xué)院北路，長1370米，寬60米	市建設(shè)局 管線單位
10	公園南路	郁州中路-瀛州路，長925米，寬20米	市建設(shè)局 管線單位
11	通灌北路	建國路-人民東路，長800米，寬40米	新浦區(qū) 管線單位
12	巨龍中路	海連東路-蒼梧東路，長1100米，寬25米	市建設(shè)局 管線單位
13	龍尾河濱河路	原隴海鐵路橋兩側(cè)道路連接，延長120米	市建設(shè)局 管線單位
14	隴海中路	龍河路-通灌北路，長610米，寬20米	市建設(shè)局 管線單位
15	隴海西路	鹽河路-新孔路，長650米，寬20米	市建設(shè)局 管線單位
16	朝陽西路	鹽河南路-新海路，長2650米，寬50米	市交通局 管線單位
17	解放西路	解放橋-幸福路廣場(chǎng)，長1200米，寬25米	市建設(shè)局 管線單位
18	新孔南路	海寧西路-新建東路，長1150米，寬40米	市房管局 管線單位
19	大慶中路	南極中路-西鹽河，長300米，寬20米	市建設(shè)局 管線單位
20	南環(huán)路	大浦河-大浦路，長400米，寬40米	市開發(fā)區(qū) 管線單位
21	北三路	振興路-新港城大道，長1500米，寬40米	市開發(fā)區(qū) 管線單位
22	東部工業(yè)園 二期開發(fā)道路	長6400米，寬32米	市開發(fā)區(qū) 管線單位
23	北城路	平山路-新光路，長1850米，寬40米	新東港公司管線單位
24	平山路	大港路-平山轉(zhuǎn)盤，長2500米，寬60米	新東港公司管線單位
25	大港路延伸	新光路-242省道，長1230米，寬60米	新東港公司管線單位
26	242省道	大港路-新港城大道，長4750米	市交通局
27	中華西路	中華路-平山路，長1230米，寬40米	連云區(qū) 管線單位
28	西山路	續(xù)建至中華西路，長500米，寬30米	連云區(qū) 管線單位
29	五羊路	核電路-站前路，長2050米，寬60米	核電公司 新東港公司管線單位
30	正大路	中云公路-新港城大道,長1200米，寬30米	連云區(qū) 管線單位
31	新港城 大道四期	宋跳立交-猴嘴山頭，長4240米，寬100米	市交通局 管線單位
32	新港城 大道五期	猴嘴山頭-朝陽鎮(zhèn)，長5800米，寬100米	市交通局 管線單位
33	海連東路	龍河廣場(chǎng)-凌州廣場(chǎng)，長2700米，寬60米	市建設(shè)局 管線單位
34	墟溝污水 處理廠	4萬噸/日二級(jí)處理工程	市建設(shè)局
35	宋跳高新區(qū) 污水管線	沿310國道敷設(shè)，長1500米	市開發(fā)區(qū)
36	臨港產(chǎn)業(yè)區(qū) 污水干管	DN600-DN1200污水干管13公里	市建設(shè)局
37	臨港產(chǎn)業(yè)區(qū) 原水工程	日供水量30萬噸	市建設(shè)局