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關(guān)于優(yōu)化提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定的通知
關(guān)于優(yōu)化提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定的通知
各住房公積金繳存人：
為了順應(yīng)廣大住房公積金繳存人需求，減輕繳存人還款壓力，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<連云港市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則（修訂稿）>的通知》（連住公委〔2020〕5號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)<連云港市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)提取管理實(shí)施細(xì)則>的通知》（連住公委〔2023〕4號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“提取還商貸”）的相關(guān)規(guī)定通知如下：
一、申請(qǐng)對(duì)象及條件
在連云港市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）繳存住房公積金（以下簡(jiǎn)稱“公積金”）的人員，其名下具有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商貸”），并按月償還商貸本息，且無(wú)尚未結(jié)清的連云港市公積金貸款，商貸的主借人及其配偶可向公積金中心申請(qǐng)辦理提取還商貸。
二、提取方式
提取還商貸業(yè)務(wù)包含按月提取還商貸和大額提取還商貸。
（一）按月提取還商貸是指可以提取公積金償還每月應(yīng)正常償還商貸所需資金，既可按月提取也可跳月提取，但每個(gè)繳存人每日只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/span>
（二）大額提取還商貸是指可以提取公積金償還除每月應(yīng)正常償還商貸之外大額提前還款的資金。一筆大額還款，每個(gè)繳存人只能辦理一次提取，且需在大額還款的1年內(nèi)辦理，夫妻雙方均提取的需同時(shí)一次性辦理。
三、提取額度
提取還商貸總提取金額不得超過(guò)商貸本息總額。
（一）按月提取還商貸。一次提取最高可提取近12個(gè)月征信報(bào)告應(yīng)還款額，具體可提取額度為公積金信息系統(tǒng)采集人民銀行征信報(bào)告月還款額乘以申請(qǐng)?zhí)崛∪諘r(shí)未提取月數(shù)。申請(qǐng)辦理大額提取還商貸后，再申請(qǐng)按月提取還商貸的，以大額提取還商貸時(shí)間為起點(diǎn)重新開(kāi)始計(jì)算提取額度，之前（含當(dāng)月）未提取額度不再順延。提取后個(gè)人公積金賬戶余額不低于1元。
（二）大額提取還商貸?？商崛☆~度為每月應(yīng)正常償還商貸之外實(shí)際已大額提前還款的金額，且不超過(guò)近1年內(nèi)大額提前還款總額，提取后個(gè)人公積金賬戶余額不低于1元。
四、辦理流程及所需材料
須先辦理提取還商貸登記業(yè)務(wù)，才可辦理提取還商貸業(yè)務(wù)。原已辦理了按年提取還商貸登記業(yè)務(wù)的，無(wú)需重新申請(qǐng)辦理登記業(yè)務(wù)。
（一）提取還商貸登記業(yè)務(wù)
1、登記業(yè)務(wù)
符合條件的繳存人，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的下述材料，到公積金中心任一分中心服務(wù)窗口（以下簡(jiǎn)稱“公積金窗口”）申請(qǐng)辦理。
（1）主借人身份證，配偶也辦理還商貸登記業(yè)務(wù)的，還需提供配偶的身份證和婚姻關(guān)系證明；
（2）商貸合同（或者提供能夠反映商貸情況的有關(guān)證明）；
（3）還異地商貸的，還需提供主借人或其配偶在購(gòu)房所在地的戶口簿或近期社保繳納憑證（不少于半年），且工作單位與社保繳存單位應(yīng)一致。
提取還商貸登記業(yè)務(wù)，必須由主借人到公積金窗口申請(qǐng)辦理，其配偶的可以由主借人代辦。主借人需現(xiàn)場(chǎng)簽署個(gè)人征信查詢授權(quán)書(shū)，公積金中心將通過(guò)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)貸款情況。
2、登記變更
（1）原登記人需增加或減少的，應(yīng)先注銷原登記再辦理新的登記。
（2）原登記的商貸需更換的，應(yīng)先注銷原登記再辦理新的登記。一個(gè)人公積金賬戶同一時(shí)間內(nèi)只能登記償還一筆商貸。
（3）注銷登記業(yè)務(wù)，如原登記業(yè)務(wù)含配偶，需主借人攜帶本人及配偶的身份證到公積金窗口申請(qǐng)辦理；如原登記業(yè)務(wù)僅主借人的，需主借人攜帶本人的身份證到公積金窗口申請(qǐng)辦理。
（4）辦理新的登記，按照前款關(guān)于“登記業(yè)務(wù)”的規(guī)定申請(qǐng)辦理。
（二）辦理按月提取還商貸業(yè)務(wù)
按月提取還商貸業(yè)務(wù)可通過(guò)線上或線下渠道辦理。
1、線上辦理
繳存人通過(guò)線上渠道登錄連云港市住房公積金個(gè)人業(yè)務(wù)網(wǎng)廳辦理按月提取還商貸業(yè)務(wù)，提取至本人名下的一類借記卡中。
2、線下辦理
繳存人攜帶本人身份證和本人名下一類借記卡到公積金窗口申請(qǐng)辦理提取。
（三）辦理大額提取還商貸業(yè)務(wù)
大額提取還商貸業(yè)務(wù)只能采取線下辦理，申請(qǐng)人需提供以下材料到公積金窗口申請(qǐng)辦理。
（1）本人身份證；
（2）本人名下一類借記卡；
（3）近12個(gè)月的商貸還款明細(xì)賬（或者提供能夠反映近12個(gè)月大額提前還款的證明）。
上述兩項(xiàng)線下提取業(yè)務(wù)，需委托他人代辦的，代辦人為繳存人配偶、父母、子女的，代辦人還需提供代辦人身份證和家庭關(guān)系證明；代辦人為其他關(guān)系人的，還需提供代辦人身份證和經(jīng)公證的書(shū)面委托。
五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，以前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
連云港市住房公積金管理中心
2024年7月24日
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