即日起至2024年7月31日，市住建部門在海州區(qū)開展共有產(chǎn)權(quán)兩限房申報工作，為住房保障范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的家庭解決住房難題。

據(jù)悉，此次申購的共有產(chǎn)權(quán)兩限房房源位于永安新村和茗馨花園兩個小區(qū)，共46套，均為現(xiàn)房。其中永安新村位于海州開發(fā)區(qū)經(jīng)二路西、南朐路北，兩限房房源共6套，戶型為兩室兩廳，建筑面積為72.18-87.33㎡，銷售均價4568元/㎡；茗馨花園位于海寧西路南、新孔南路西，兩限房房源共40套，戶型分為兩室兩廳和三室兩廳兩種，建筑面積為76.55-121.16㎡，銷售均價4492元/㎡。

本次申購房源為共有產(chǎn)權(quán)兩限房，按照政府出資和個人出資的比例確定共有產(chǎn)權(quán)份額。房屋銷售價格為個人出資金額；政府免收的土地出讓金、行政事業(yè)性收費等折算成政府出資金額。根據(jù)市住建局、市發(fā)改委、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于明確永安新村小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2020〕5號）、《關(guān)于明確茗馨花園二期共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2021〕85號），永安新村兩限房政府與個人的產(chǎn)權(quán)比例分別為29%、71%，茗馨花園兩限房政府與個人的產(chǎn)權(quán)比例分別為30%、70%。

什么樣的家庭可以參與申報呢？據(jù)悉，根據(jù)申報條件，申報的家庭須推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，主申請人應(yīng)具有海州區(qū)已納入住房保障范圍的城鎮(zhèn)戶口，且主申請人已在本地居住3年以上；申請家庭人口應(yīng)為兩人及以上，家庭成員之間應(yīng)具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；申請家庭人均年收入低于34000元；申請家庭無房或家庭人均住房建筑面積（包括農(nóng)房）低于15平方米，且申請之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；申請家庭名下登記的機動車輛不超過2輛，且總價格不高于12萬元；申請家庭名下登記的工商企業(yè)注冊資金不高于50萬元。

是不是申報了就能購買呢？根據(jù)此前發(fā)布的相關(guān)通知，市住建部門將按照房源和申購家庭1:2的比例確定分配方案。具體實施如下：經(jīng)街道受理、初審、公示無異議的申購家庭，以電腦搖號的方式進行隨機排序，區(qū)住房保障部門和市住房保障中心依據(jù)排序結(jié)果依次審核，審核通過的前92戶家庭在市住建局政務(wù)網(wǎng)站公示，公示無異議后，92戶家庭依次選房。申購家庭依次選房后如有放棄，則次日由后續(xù)家庭依次遞進參與選房。對放棄選房的家庭和未能參與選房的家庭，不再保留其選房資格。

為方便購房人，此次申購采取一站式服務(wù)。購房家庭完成選房當(dāng)天，至市住房保障中心專設(shè)窗口繳交購房款全款（使用公積金、商業(yè)貸款的，繳交首付款部分）和物業(yè)維修資金，并與房屋開發(fā)單位現(xiàn)場簽訂購房合同（網(wǎng)簽），領(lǐng)取上房通知書。