各縣（贛榆區(qū)）區(qū)住建局、市場監(jiān)督管理局、局相關(guān)處室、單位，市各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的行為，提高行業(yè)服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于做好2024年度“綜合查一次”和“雙隨機、一公開”監(jiān)管工作的通知》（連建法〔2024〕101號）文件要求，按照省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（蘇建房管〔2021〕137號）要求，決定在連云港市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“雙隨機”聯(lián)合檢查工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、工作目標(biāo)

通過此次專項檢查，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高中介服務(wù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康有序發(fā)展，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

二、檢查時間安排

（一）自查自糾階段（即日起-9月15日）

各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展自查自糾工作，按要求對檢查內(nèi)容逐一進(jìn)行自查，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和糾正。

（二）集中檢查階段（9月16日-10月30日）

由市住建局牽頭，聯(lián)合市市場監(jiān)管局組織對市區(qū)范圍內(nèi)從事商品房銷售代理以及房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行檢查。其中，對日常交易量大、投訴舉報較多的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為重點檢查對象。三縣一區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)項目的檢查工作，由轄區(qū)住建部門牽頭負(fù)責(zé)，并將檢查情況及總結(jié)、現(xiàn)場檢查圖片于11月1日前分別報送市市場監(jiān)管局價格監(jiān)督檢查處、市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。

三、檢查范圍

（一）檢查對象：檢查對象由轄區(qū)住建部門會同市場監(jiān)管部門共同確定，按照“雙隨機、一公開”的方式，抽查比例不低于總量的30%。

（二）檢查形式：此次全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)“雙隨機”聯(lián)合檢查由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局統(tǒng)一部署，三縣一區(qū)同步組織實施。三縣一區(qū)結(jié)合本地實際，研究制定本地區(qū)檢查方案。

四、職責(zé)分工及重點檢查內(nèi)容

（一）住建部門

1.為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

2.非法侵占或者挪用客戶交易資金；

3.違規(guī)代理銷售；

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營場所公示是否規(guī)范；

5.其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

（二）市場監(jiān)管部門

1.是否相互串通，操縱市場價格；

2.是否存在違反明碼標(biāo)價規(guī)定；

3.是否取得營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營；

4.是否存在其他不正當(dāng)價格行為。

五、檢查職責(zé)分工

按照相關(guān)要求，市、縣（區(qū)）住建、市場監(jiān)管部門按照各自職責(zé)分工，認(rèn)真開展專項檢查工作。

（一）市住建部門具體負(fù)責(zé)本次專項檢查的牽頭組織工作，具體負(fù)責(zé)擬定檢查方案，組織召開檢查動員會等。

（二）專項檢查小組對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為，要及時開展調(diào)查取證工作，并在調(diào)查結(jié)束后形成案件調(diào)查報告。檢查實行檢查組組長負(fù)責(zé)制，檢查組組長負(fù)責(zé)本組的全面工作，協(xié)調(diào)組織本組成員開展檢查，匯總檢查情況、上報總結(jié)等。

六、相關(guān)工作要求

（一）加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。本次聯(lián)合檢查活動列入八部門持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序活動。三縣一區(qū)住建部門和各相關(guān)單位要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，周密安排，快速行動，確保檢查取得實效。

（二）依法依規(guī)，嚴(yán)肅處理。對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法行為依法加大懲處力度，形成有效威懾，對違法違規(guī)行為按照相關(guān)規(guī)定移交有關(guān)部門處理，發(fā)現(xiàn)一起，曝光一起，實現(xiàn)“檢查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的目標(biāo)。

（三）嚴(yán)格紀(jì)律、嚴(yán)于律己。專項檢查小組應(yīng)嚴(yán)格依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定開展執(zhí)法檢查工作。執(zhí)法檢查人員進(jìn)行檢查工作時，不得妨礙被檢查人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得索取或者收受被檢查人的財物，不得謀取其他利益，不得收取或變相收取費用。發(fā)現(xiàn)執(zhí)法檢查人員違法違規(guī)和違紀(jì)行為的，將按照相關(guān)法律規(guī)定追究其相應(yīng)責(zé)任。

市住建局聯(lián)系人：劉曉斌，聯(lián)系電話：19851820559，郵箱：930257893@qq.com。

市市場監(jiān)管局聯(lián)系人：申建清，聯(lián)系電話：18961361908，郵箱：2701361908@qq.com。