“海州區(qū)招商服務(wù)中心項目主體工程已完成，正在開展消防、人防調(diào)試驗收工作以及初驗發(fā)現(xiàn)問題整改?！焙Ｖ輩^(qū)招商服務(wù)中心項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人胡詳表示，該項目計劃于8月初完成竣工驗收。今年以來，海州區(qū)結(jié)合城市更新、產(chǎn)業(yè)升級，持續(xù)優(yōu)化樓宇經(jīng)濟發(fā)展生態(tài)，創(chuàng)新服務(wù)方式，多措并舉提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)效。截至目前，海州區(qū)單棟面積3000平方米以上的商務(wù)樓宇有70幢，其中金融、電商、文化科創(chuàng)等專業(yè)特色樓宇6幢，稅收過千萬元23幢，過億元樓宇1幢，樓宇綜合入駐率達(dá)80%。年新增入駐企業(yè)達(dá)800家，較2019年增幅超100%，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初顯。

走進位于凌洲路萬達(dá)板塊的德惠大廈，現(xiàn)代時尚、簡約大氣的設(shè)計風(fēng)格，彰顯出納稅近億元樓宇的非凡氣度?！敖刂聊壳埃瑯怯钊腭v率達(dá)99%以上，國央企、世界五百強、上市企業(yè)占比40%，集聚信息技術(shù)類、商業(yè)服務(wù)類、貿(mào)易類等企業(yè)724家。”該樓宇相關(guān)負(fù)責(zé)人董育青告訴筆者。

德惠大廈總建筑面積超7萬平方米，分為A、B、C，3座，其中A座重點集聚軟件與信息技術(shù)等企業(yè)；B座重點集聚對外貿(mào)易和投資類企業(yè)；C座重點集聚金融保險類企業(yè)。作為金融特色樓宇，德惠大廈先后吸引了郵儲銀行、招商銀行、平安普惠等企業(yè)入駐，帶動稅收持續(xù)增長。

樓宇經(jīng)濟是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要載體，對招商引資、產(chǎn)業(yè)集聚、城市建設(shè)具有重要的引領(lǐng)帶動作用。但并非每一棟樓宇的運營都是一帆風(fēng)順。位于秦東門大街南、吾悅廣場西的海州大廈，自建成后因宏觀經(jīng)濟下行和行業(yè)不景氣等原因，一度處于閑置狀態(tài)。為了加快盤活閑置資源，助力樓宇經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展，海發(fā)集團建立工作專班，圍繞酒店、餐飲、旅游、文體娛樂業(yè)態(tài)方向，優(yōu)服務(wù)、促落地。對簽約項目的跟蹤服務(wù)，提供“一對一”管家式服務(wù)，宣傳海州區(qū)招商政策，協(xié)助簽約企業(yè)辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全、消防等相關(guān)證照，成功引進“諾富特酒店”“MIU酒吧”兩家優(yōu)質(zhì)“首店”落戶海州大廈。

“海州區(qū)給予了很多利企政策，‘一對一’管家式服務(wù)在項目落地前期給予了我們很多幫助?！敝Z富特酒店總經(jīng)理張友友對“一對一”的管家式服務(wù)贊不絕口。諾富特酒店是雅高集團旗下國際連鎖酒店品牌，酒店的建成將填補南部拓展區(qū)中高端酒店產(chǎn)業(yè)空白。后期，海州區(qū)將通過導(dǎo)入旅游資源，促進該樓宇酒店、餐飲、旅游、文體娛樂一體化發(fā)展，實現(xiàn)跨界融合創(chuàng)新。

鱗次櫛比的商務(wù)樓宇是城市提升經(jīng)濟承載力和區(qū)域影響力的重要支柱。近年來，海州區(qū)按照“一樓一主業(yè)、一樓一品牌”方向，聚焦轄區(qū)樓宇產(chǎn)業(yè)特色，打造新浦街道科技大廈數(shù)字電商、新東街道716杰瑞科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園文化科創(chuàng)、路南街道建院國際商務(wù)港金融服務(wù)、朐陽街道律師大廈法律服務(wù)等特色專業(yè)樓宇，持續(xù)激發(fā)城市“垂直”發(fā)展動能。

“下一步，我們將聚焦樓宇入駐率、貢獻(xiàn)率等核心指標(biāo)，按照新建一批高端樓宇、改造一批老舊樓宇、盤活一批閑置樓宇、培育一批特色示范樓宇的發(fā)展思路，加快優(yōu)質(zhì)項目引進培育?！焙Ｖ輩^(qū)商務(wù)局副局長鄭加彬表示，海州區(qū)將充分發(fā)揮樓宇經(jīng)濟后臺管理平臺作用，深入挖掘樓宇經(jīng)濟的潛力，屬地及相關(guān)部門要強化跟蹤服務(wù)，落實惠企政策，支持企業(yè)做優(yōu)做強，通過優(yōu)化空間布局、提升服務(wù)質(zhì)量等方式，引領(lǐng)新一輪樓宇經(jīng)濟發(fā)展熱潮。