市住房保障中心、海州區(qū)住建局：

為進(jìn)一步解決市區(qū)城鎮(zhèn)家庭住房困難問題，近期將推出一批共有產(chǎn)權(quán)兩限房，并在海州區(qū)開展申報(bào)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申報(bào)范圍和對(duì)象

海州區(qū)住房保障范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的住房困難家庭。

二、申報(bào)條件

（一）申請(qǐng)家庭須推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人應(yīng)具有海州區(qū)已納入住房保障范

圍的城鎮(zhèn)戶口，且主申請(qǐng)人已在本地居住3年以上；

（二）申請(qǐng)家庭人口應(yīng)為兩人及以上，家庭成員之間應(yīng)具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

（三）申請(qǐng)家庭人均年收入低于34000元；

（四）申請(qǐng)家庭無房或家庭人均住房建筑面積（包括農(nóng)房）低于15平方米，且申請(qǐng)之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；

（五）申請(qǐng)家庭名下登記的機(jī)動(dòng)車輛不超過2輛，且總價(jià)格不高于12萬元；

（六）申請(qǐng)家庭名下登記的工商企業(yè)注冊(cè)資金不高于50萬元；

（七）其他相關(guān)規(guī)定條件。

三、申報(bào)時(shí)間

自本通知發(fā)布之日起至2024年7月31日。

四、房源及價(jià)格

本次申購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)兩限房房源位于永安新村和茗馨花園兩個(gè)小區(qū)，共46套，均為現(xiàn)房。其中永安新村位于海州開發(fā)區(qū)經(jīng)二路西、南朐路北，兩限房房源共6套，戶型為兩室兩廳，建筑面積為72.18-87.33㎡，銷售均價(jià)4568元/㎡；茗馨花園位于海寧西路南、新孔南路西，兩限房房源共40套，戶型分為兩室兩廳和三室兩廳兩種，建筑面積為76.55-121.16㎡，銷售均價(jià)4492元/㎡。

具體房源的銷售單價(jià)均為一房一價(jià)（詳見附表1）。

五、產(chǎn)權(quán)比例

本次申購(gòu)房源為共有產(chǎn)權(quán)兩限房，按照政府出資和個(gè)人出資的比例確定共有產(chǎn)權(quán)份額。房屋銷售價(jià)格為個(gè)人出資金額；政府免收的土地出讓金、行政事業(yè)性收費(fèi)等折算成政府出資金額。根據(jù)市住建局、市發(fā)改委、市財(cái)政局、市自然資源局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于明確永安新村小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2020〕5號(hào)）、《關(guān)于明確茗馨花園二期共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2021〕85號(hào)），永安新村兩限房政府與個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例分別為29%、71%，茗馨花園兩限房政府與個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例分別為30%、70%。

六、申購(gòu)流程

1.申報(bào)及審核

（1）主申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件到戶籍所在街道辦事處住房保障服務(wù)窗口（詳見附表2）提起申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)《連云港市市區(qū)保障性住房申請(qǐng)表》《居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)委托書》等表格。

（2）街道辦事處受理申請(qǐng)并核對(duì)原件，查看申請(qǐng)資料是否填報(bào)齊全、準(zhǔn)確，將申請(qǐng)信息錄入住房保障系統(tǒng)，將《受理回執(zhí)單》交予主申請(qǐng)人。

（3）街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭的戶籍、婚姻、人口、住房、收入等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初審意見，并在轄區(qū)公示欄集中

公示，將初審合格并經(jīng)公示無異議的申請(qǐng)家庭上報(bào)區(qū)住房保障

部門，對(duì)經(jīng)初審、公示不合格的家庭及時(shí)反饋。

（4）區(qū)住房保障部門復(fù)核人員根據(jù)搖號(hào)順序及民政等部門反饋的政務(wù)核對(duì)信息，結(jié)合入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的住房和經(jīng)濟(jì)等狀況進(jìn)行依次復(fù)核，將復(fù)核合格的申請(qǐng)家庭上報(bào)市住房保障中心，對(duì)不合格家庭及時(shí)反饋。

（5）市住房保障中心提取街道初審、公示無異議的申購(gòu)家庭，邀請(qǐng)公證人員隨機(jī)搖號(hào)排序，核準(zhǔn)人員依照住房、民政等部門的政務(wù)核對(duì)信息，按照搖號(hào)順序開展核準(zhǔn)工作。核準(zhǔn)通過的家庭在市住建局政務(wù)網(wǎng)站公示無異議后，可參加選房。

2.查看房源。7月12日—14日，申購(gòu)家庭可至現(xiàn)場(chǎng)查看本批次永安新村、茗馨花園兩限房房源，對(duì)房源區(qū)位、小區(qū)環(huán)境、戶型面積等進(jìn)行實(shí)地了解，由房屋開發(fā)單位對(duì)戶型配套、房款計(jì)價(jià)明細(xì)及貸款政策等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講解。

永安新村地址：朐鳳路118號(hào)；服務(wù)電話：85522836。

茗馨花園地址：海寧西路37號(hào)；服務(wù)電話：85522836。

3.選房。按照房源和申購(gòu)家庭1:2的比例確定分配方案。具體實(shí)施如下：經(jīng)街道受理、初審、公示無異議的申購(gòu)家庭，以電腦搖號(hào)的方式進(jìn)行隨機(jī)排序，區(qū)住房保障部門和市住房保障中心依據(jù)排序結(jié)果依次審核，審核通過的前92戶家庭在市住建局政務(wù)網(wǎng)站公示，公示無異議后，92戶家庭依次選房。申購(gòu)家庭依次選房后如有放棄，則次日由后續(xù)家庭依次遞進(jìn)參與選房。對(duì)放棄選房的家庭和未能參與選房的家庭，不再保留其選房資格。

4.辦理購(gòu)房手續(xù)

本次申購(gòu)采取一站式服務(wù)。

購(gòu)房家庭完成選房當(dāng)天，至市住房保障中心專設(shè)窗口繳交購(gòu)房款全款（使用公積金、商業(yè)貸款的，繳交首付款部分）和物業(yè)維修資金，并與房屋開發(fā)單位現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同（網(wǎng)簽），領(lǐng)取上房通知書。

注意事項(xiàng)：

（1）購(gòu)房家庭選房前需提前準(zhǔn)備購(gòu)房款全款或首付款，現(xiàn)場(chǎng)只支持網(wǎng)銀現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)現(xiàn)金刷卡方式，不支持信用卡或其他第三方支付；

（2）首付款繳納后，由市公積金管理中心或指定商業(yè)銀行開展貸款按揭辦理，購(gòu)房家庭應(yīng)及時(shí)提供征信報(bào)告等各類材料并配合辦理直至順利放款；

（3）若購(gòu)房家庭公積金或商業(yè)貸款因購(gòu)房人原因無法辦理的，須轉(zhuǎn)為全款購(gòu)買，購(gòu)房人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊尾款；

（4）若購(gòu)房家庭當(dāng)日未支付全款或首付款，或未按期補(bǔ)齊尾款，則視作放棄選房，房源納入后續(xù)分配。

七、其他

請(qǐng)市住房保障中心和海州區(qū)住建局高度重視、精心組織、廣泛宣傳，迅速組織人員開展申報(bào)工作。要按照市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)兩限房有關(guān)政策要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)，確保本次申報(bào)工作公開透明、陽(yáng)光運(yùn)行。

附件：1.海州區(qū)2024年兩限房一房一價(jià)表

　 　 　

209號(hào)附件1.xls

　 　 2.海州區(qū)住房保障服務(wù)窗口一覽表

　 　 　

209號(hào)附件2.xls

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月27日